{"id":30,"date":"2020-09-11T07:00:49","date_gmt":"2020-09-11T07:00:49","guid":{"rendered":"https:\/\/lia.life\/?page_id=30"},"modified":"2022-01-12T19:56:40","modified_gmt":"2022-01-12T19:56:40","slug":"finanzen","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/lia.life\/?page_id=30","title":{"rendered":"Finanzen"},"content":{"rendered":"\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"559\" src=\"https:\/\/lia.life\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/WS_20100911_DSCF9441_Kreta2010-e1614162906560-1024x559.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-259\" srcset=\"https:\/\/lia.life\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/WS_20100911_DSCF9441_Kreta2010-e1614162906560-1024x559.jpg 1024w, https:\/\/lia.life\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/WS_20100911_DSCF9441_Kreta2010-e1614162906560-300x164.jpg 300w, https:\/\/lia.life\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/WS_20100911_DSCF9441_Kreta2010-e1614162906560-768x419.jpg 768w, https:\/\/lia.life\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/WS_20100911_DSCF9441_Kreta2010-e1614162906560-1200x655.jpg 1200w, https:\/\/lia.life\/wp-content\/uploads\/2021\/02\/WS_20100911_DSCF9441_Kreta2010-e1614162906560.jpg 1238w\" sizes=\"auto, (max-width: 709px) 85vw, (max-width: 909px) 67vw, (max-width: 1362px) 62vw, 840px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p><strong>> Gesellschaftsform<\/strong>:<\/p>\n\n\n\n<p>Wir wollen eine IKE bzw. Baugemeinschaft (GbR) in GR gr\u00fcnden, die das Projekt initiiert, vorantreibt, das Grundst\u00fcck erwirbt und als Bautr\u00e4ger firmiert.<\/p>\n\n\n\n<p>Die H\u00e4user (Immobilien) sollen&nbsp; Eigentum der Gesellschaft&nbsp; sein, um Immobilienspekulation Einzelner zu verhindern.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Ver\u00e4u\u00dferbar sind also nur Gesellschaftsanteile, Nutzungsrechte, keine Immobilien.<\/p>\n\n\n\n<p>Alle Bewohner werden Nutzer sein. Die H\u00f6he der Nutzungsgeb\u00fchr wird sich nach dem einbezahlten Kapitalanteil richten.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>&gt;Kosten:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Orts\u00fcbliche Miete plus Nebenkosten. Die Miete enth\u00e4lt einen Anteil f\u00fcr die Gemeinschaftsr\u00e4ume. In den Nebenkosten ist die Verwaltung und Betreuung der Immobilien enthalten.<\/p>\n\n\n\n<p>Baukosten liegen bei ca. 1500\u20ac\/m\u00b2 Wohnfl\u00e4che (Bruttowohnfl\u00e4che)<\/p>\n\n\n\n<p>Grundst\u00fcck: ab. 100 Tsd. \u20ac plus ca. 10% Erwerbskosten = 110 Tsd. \u20ac<\/p>\n\n\n\n<p>Infrastruktur: ab. 50.000 Tsd. \u20ac<\/p>\n\n\n\n<p>Projektkosten gesamt: ab. 0,8 Millionen \u20ac ( bei 5 H\u00e4usern, 400 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che )<\/p>\n\n\n\n<p><strong>&gt;Finanzierung<\/strong>:<\/p>\n\n\n\n<p>Ausschlie\u00dflich \u00fcber Eigenkapital.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00a0Wer kann und will, kann auf seine Immobilie in D. einen g\u00fcnstigen Kredit aufnehmen.<\/p>\n\n\n\n<p>Die Kreditbedingungen in GR sind so schlecht ( ca. 3 % Zinsen und 10%&nbsp;&nbsp;Tlgung pro Jahr), so da\u00df wir da nicht ranwollen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>> Gesellschaftsform: Wir wollen eine IKE bzw. Baugemeinschaft (GbR) in GR gr\u00fcnden, die das Projekt initiiert, vorantreibt, das Grundst\u00fcck erwirbt und als Bautr\u00e4ger firmiert. Die H\u00e4user (Immobilien) sollen&nbsp; Eigentum der Gesellschaft&nbsp; sein, um Immobilienspekulation Einzelner zu verhindern.&nbsp; Ver\u00e4u\u00dferbar sind also nur Gesellschaftsanteile, Nutzungsrechte, keine Immobilien. Alle Bewohner werden Nutzer sein. Die H\u00f6he der Nutzungsgeb\u00fchr wird &hellip; <a href=\"https:\/\/lia.life\/?page_id=30\" class=\"more-link\"><span class=\"screen-reader-text\">\u201eFinanzen\u201c <\/span>weiterlesen<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-30","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/lia.life\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/30","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/lia.life\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/lia.life\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/lia.life\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/lia.life\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=30"}],"version-history":[{"count":16,"href":"https:\/\/lia.life\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/30\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":422,"href":"https:\/\/lia.life\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/30\/revisions\/422"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/lia.life\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=30"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}